Parc d’Affaires Vannes Golfe Vannes

* S’informer en vue de réaliser un investissement

Vannes : dynamisme économique et touristique

► Une situation stratégique à 1h00 de Rennes et Nantes par voie express et à moins de 3h00 de Paris par TGV.

► Plusieurs fois primée «ville la plus dynamique de France», et port d’attache de nombreuses entreprises en développement, Vannes connait un fort taux de création d’entreprises et d’emplois des agglomérations bretonnes.

► 3ème pôle universitaire de bretagne avec près de 6 500 étudiants.

► Un atout touristique exceptionnel : le Golfe du Morbihan, qui attire chaque année plus d’1 million de visiteurs.

Idéalement située au coeur du Parc d’Innovation de Bretagne Sud

► Une localisation stratégique à 2 km du centre-ville et du Golfe du Morbihan

► Desservie par 2 lignes de bus, la résidence est située au coeur du Parc d’Innovation de Bretagne Sud, à proximité de nombreuses entreprises, de l’université de Bretagne, des commerces et du quartier résidentiel de Tohannic.

► Classée 3 étoiles, elle se compose de 80 logements (T1 et T1+) entièrement meublés et équipés.

► Les résidents apprécieront le sauna, l’espace fitness, la bagagerie, le business corner et la laverie.

► Prix : de 85 189 € HT à 103 194 € HT (hors frais d’acquisition)

► Une rentabilité de 4,50 % HT/HT

Park & Suites, spécialiste de la gestion d’Appart-Hôtels en France

► Leader dans l’exploitation des résidences de Tourisme d’Affaires, Park & Suites répond à un marché en très forte croissance se traduisant par une augmentation de +103% du nombre de lits en résidences urbaines entre 2003 et 2008.

► Le Groupe Equalliance bénéficie du soutien d’actionnaires solides : Apax Partners (acteur historique du private equity avec plus de 30 ans d’expérience dans le métier de l’investissement) et Natixis (2ème groupe bancaire français). Cet actionnariat sécurise l’investissement.HT/HT.

Une  excellente  opportunité  d’investissement

► Vannes, par son positionnement, bénéficie d’un attrait remarquable tant pour son dynamisme économique que touristique.

► Par sa localisation au coeur du Parc d’Innovation de Bretagne Sud et à proximité du Golfe du Morbihan, la résidence bénéficie d’un important potentiel de remplissage couplé entre une clientèle business et loisirs.

► Le programme, par ses services et prestations de qualité, permet de répondre à la demande croissante en terme de confort d’une clientèle d’affaires exigeante.

► La réduction d’impôt Censi-Bouvard (sous statut LMNP), la récupération de la TVA et la bonne rentabilité locative permettent de réaliser une excellente opération patrimoniale.