RealtyScope, notre département Transactions


realtyscope

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LE DEPARTEMENT  TRANSACTIONS  IMMOBILIERES

ET  TRANSACTIONS  SUR  FONDS  DE COMMERCE



Mon activité d’avocat fiscaliste m’a toujours amené à conseiller mes clients dans le domaine de la gestion de patrimoine. Je me suis toujours intéressé également à la cession de fonds de commerce et à la transmission d’entreprise.
La réglementation de la profession permet aujourd’hui aux avocats d’intervenir non seulement comme conseil mais également en qualité de Mandataire en Transactions immobilières et sur Fonds de Commerce.

J’ai déclaré cette activité auprès de l’Ordre des Avocat de ParisCette activité est développée sous l’appellation RealtyScope, un nouveau département de J2M, dédié à la transaction immobilière. En qualité d’avocat mandataire, je peux assister les cédants pour organiser la mise en vente, prospecter en m’appuyer sur un réseau d’agents commerciaux et négocier les meilleures conditions de transaction.

Le Barreau de Paris a ainsi permis aux avocats d’élargir le champs de leurs interventions aux cessions, acquisitions et négociations immobilières. Cette activité implique la signature de mandats de vente et repose sur un réseau national d’agents commerciaux à qui est confiée la mission de propection et de rentrée de mandats.

 

L’ACTIVITE  DE  TRANSACTION

En tant qu’avocat fiscaliste, je suis souvent sollicité par des clients pour restructurer leur situation patrimoniale, analyser la performance de leurs placements et rechercher les meilleurs investissements immobiliers.

Le rôle de l’avocat fiscaliste est au également au centre de la vie des affaires et nous sommes amenés naturellement à traiter des restructurations d’entreprises – notamment l’organisation des cessions de fonds et de biens immobiliers.

Par ailleurs, l’activité de Transactions Immobilières est depuis quelques années ouverte aux avocats et est organisée par les instances professionnelles. Le Barreau de Paris a été un précurseur dans ce domaine et a favorisé la création de l’Association des Avocats Mandataires en Transactions Immobilières (AAMTI) à laquelle nous appartenons. La profession d’avocat couvre ainsi tous les domaines de la transaction d’entreprise, qu’il s’agisse de la cession du fonds de commerce, des titres des sociétés ou des biens immobiliers professionnels.

Nous soulignons également que les avocats mandataires sont autorisés à exercer leur pratique professionnelle dans le domaine de la Transaction Immobilière sans être pour autant soumis à la loi Hoguet.

 

 

LA  TRANSACTION  IMMOBILIERE

En qualité d’avocat mandataire immobilier, je peux vous assister pour définir les objectifs de votre recherche, analyser le marché, négocier les meilleures conditions de transaction et optimiser la fiscalité de la vente. Les secteurs géographiques couvrent en réalité la France entière car notre activité de transaction est centrée sur une plateforme internet dont les fonctionnalités sont les mêmes, quelle que soit l’implantation géographique de l’entreprise cédée ou celle de l’agent commercial.  Plus que l’implantation géographique de l’entreprise à céder, ce qui importe est le profil de l’agent en charge de la prospection et son efficacité.

pour en savoir plus

 

LA  TRANSACTION  SUR  FONDS  DE   COMMERCE

LES SECTEURS D’ACTIVITÉ

  • Les professions visées dans la prospection sont les activités dont les cessions sont les plus actives sur le marché, sont les mieux valorisées et procurent ainsi à l’Agent Commercial les opportunités les plus importantes pour percevoir une rémunération motivante. Il s’agit essentiellement des activités suivantes (sans que cette liste ne soit exhaustive) :

CHR, Boulangerie, Pâtisserie, Tabac Presse, librairie, Profession libérale, Pharmacie et Secteur Médical.

  • Les secteurs géographiques couvrent en réalité la France entière car notre activité de transaction est centrée sur une plateforme internet dont les fonctionnalités sont les mêmes, quelle que soit l’implantation géographique de l’entreprise cédée ou celle de l’agent commercial.  Plus que l’implantation géographique de l’entreprise à céder, ce qui importe est le profil de l’agent en charge de la prospection et son efficacité.

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LE RÔLE DE L’AGENT COMMERCIAL

Votre rôle est fondamental en tant qu’agent commercial puisque vous êtes en contact avec les chefs d’entreprises qui prennent la décision de mettre en vente leur affaire. Votre rôle couvre les domaines suivants:

  • La prospection et la constitution d’un portefeuille de mandats de vente
  • L’analyse, l’estimation et la présentation des biens mis en vente
  • L’enrichissement et la qualification de la base de données d’acquéreurs
  • La constitution d’un réseau de partenaires
  • L’accompagnement du client et la liaison avec les différents prestataires
  • La gestion de la vente, de la négociation jusqu’à la signature de l’acte de cession
  • Le suivi de l’après-vente et la valorisation à long-terme du portefeuille client
  • Le reporting de votre action sur la plateforme internet RealtyScope.

Le coefficient personnel de l’Agent est essentiel pour le succès de la prospection. Plus que des connaissances techniques, financières et juridiques, ce qui nous importe est de créer une relation de loyauté, de confiance et de transparence avec vous. Votre capacité à lire les grandes masses d’un bilan peut être néanmoins un plus.

 

LA PLATEFORME INTERNET

RealtyScope a mis en place une plateforme internet pour vous faire bénéficier d’un appui technique et de fonctionnalités puissantes nous permettant de synchroniser nos actions. Le logiciel utilisé (APIMO) est recommandé par le SNPI. Il est simple d’utilisation tout en étant très efficace. De plus une formation initiale et continue vous sera assurée pour vous permettre de maîtriser en permanence les fonctions de notre plateforme.

 

NOUS RECRUTONS DES AGENTS COMMERCIAUX SUR TOUT LE TERRITOIRE

JJ Michallon, avocat fiscaliste

Venez nous rejoindre.

A réception de votre réponse, notre souhait sera de vous rencontrer pour initier votre intégration dans RealtyScope, créer avec vous une relation basée sur la loyauté et orientée vers le développement de nos activités respectives.

DES COMMISSIONS INTÉRESSANTES ET DES FORMATIONS GRATUITES

Des taux de commission excellents et aucun frais mensuel pour votre appartenance au réseau.

Jean-Jacques Michallon
Avocat-Gérant.


 

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En tant qu’avocat fiscaliste, je suis aussi sollicité par des clients pour optimiser leur situation patrimoniale et rechercher les meilleurs investissements immobiliers. J’ai naturellement été amené dans le cadre  de cette recherche, à m’intéresser au marché immobilier américain dont les atouts et les attraits sont inégalés sur le marché français.