Pra-Lou_les-bergers



 
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Une station familiale prisee des alpes du sud
– Domaine skiable « L’Espace Lumière » : 180 km de pistes de 1 600 à 2 600 m d’altitude, 80 pistes, 50 remontées mécaniques, 255 canons à neige, 7  restaurants d’altitude…
– Un enneigement favorisé de mi-décembre à fin avril par sa haute altitude et son réseau de neige de culture
– Plus de 300 jours d’ensoleillement par an
– De nombreuses activités estivales : VTT, rafting, canyoning, randonnée, équitation, golf…

Au coeur de pra loup 1600
– A 250 m des remontées mécaniques et à proximité immédiate des commerces
– Une architecture traditionnelle associant pierres de pays et bois
– 54 logements neufs venant compléter les Bergers 1 en exploitation depuis 25 ans
– De nombreux équipements proposés au sein de l’ensemble Les Bergers 1 et 2 : piscine, spa, sauna, salle de fitness, restaurant et club pour enfants
– Une formule sans occupation offrant une rentabilité de 4,40 % HT/HT
– Une formule avec occupation offrant une rentabilité de 3,75 %HT/HT + 1,25 % HT/HT de budget vacances

Une très bonne opportunité patrimoniale
– La résidence Les Bergers 2 bénéficie d’un emplacement exceptionnel à 250 m des remontées mécaniques et à proximité immédiate des commerces.
– La définition immobilière, tant par son architecture que ses prestations haut de gamme, fait assurément de ce programme une excellente opportunité patrimoniale.
– La situation à Pra Loup, station recherchée des Alpes du Sud, assure un taux de remplissage optimum.
– Le savoir-faire reconnu du gestionnaire, acteur historique des Alpes du Sud, assure la pérennité de l’investissement.
– Des logements éligibles à la réduction d’impôt Censi-Bouvard pour les investissements en LMNP imputable à compter des revenus 2012.